Mietvertrag
Im Mietvertrag steht nicht nur die Höhe der Miete. Der Vertrag regelt die Rechte und Pflichten der Mietparteien. Kommt es etwa wegen einer Mieterhöhung, Mängeln, lauten Nachbarn oder Haustieren zum Streit, ist immer entscheidend, was im Mietvertrag steht. Deshalb ist es besonders wichitg den Vertrag noch vor der Unterzeichnung genau zu Prüfen. Wir erleutern die wichigsten Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern, gefährliche Klauseln, auf die Mieter besonders achten sollten und, was es mit der Schriftform des Mietvertrages auf sich hat. Mit unserem kostenlosen Vorlagen zum Mietvertrag sind Mieter auf der sicheren Seite.
1. Rechte und Pflichten
Das wichtigste Recht aus dem Mietvertrag für den Mieter ist die Nutzung der Mieträume. Dieses Recht ermöglicht es ihm, jede beliebige Person – und damit auch den Vermieter außerhalb seines Besichtigungsrechts – von jeglicher Nutzung auszuschießen. Weitere Rechte und Pflichten erläutern wir im Ratgeber.
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2. Gefährliche Klauseln
Ist die neue Wohnung endlich gefunden, wollen Mieter den neuen Vertrag am liebsten sofort unterschreiben. Damit später keine bösen Überraschungen auftauchen, sollte der Mietvertrag jedoch noch vor der Unterschrift genau druchgelesen und auf gefährliche Klauseln überprüft werden. Worauf besonders geachtet werden muss erklären wir im Video und Ratgeber
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3. Schriftform des Mietvertrags
Grundlage für die Millionen von Mietverhältnissen in Deutschland ist stets ein Mietvertrag. Egal, um welche Art eines Mietvertrags es sich handelt, alle haben sie eines gemeinsam: für sie gilt die gesetzliche Schriftform nach § 550 BGB, sofern sie für längere Zeit als ein Jahr abgeschlossen worden sind.
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4. Kostenlose Downloads zum Mietvertrag
Für Mieter und Vermieter gilt, was zu Beginn des Mietverhältnisses im Mietvertrag vereinbart wurde. Will der Mieter sich jedoch ein Tier anschaffen, bauliche Veränderungen vornehmen, einen Mitbewohner einziehen lassen oder seinen Beruf in der Wohnung ausüben, muss er sich in der Regel zunächst eine schriftliche Erlaubnis vom Vermieter einholen. Nutzen Sie unsere kostenlosen Vorlagen, um Anträge beim Vermieter zu stellen.
5. Beratung nur mit Mietvertrag!
Nur mal so schnell lassen sich im Mietrecht die wenigsten Fragen beantworten. Klar gibt es eindeutige Regeln und Gesetze, an die sich Mieter und Vermieter halten müssen. Doch im Einzelfall hängt im Mietrecht das meiste davon ab, was im Mietvertrag vereinbart wurde.
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