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Das deutsche Recht umfasst viele Untergebiete. Strafrecht, Arbeitsrecht, Familienrecht oder Erbrecht sind nur einige davon. Kein Anwalt kann Experte auf allen Rechtsgebieten sein. Wenn ein Anwalt sich in einem bestimmten Rechtsbereich besonders spezialisiert und tiefe Erfahrungen und Kenntnisse erlangt, kann er durch Prüfung den Titel »Fachanwalt« erwerben.
Bevor sich ein Rechtsanwalt zum Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen kann, muss er einen Lehrgang besuchen und sein Wissen im Mietrecht in hunderten Unterrichtsstunden vertiefen und erweitern. Das Wissen wird in mehreren Klausuren abgefragt und geprüft. Je nach Anbieter kostet die Weiterbildung zum Fachanwalt für Mietrecht mehrere tausend Euro.
Ein Fachanwalt für Mietrecht kennt die Rechte von Mietern und Vermietern und kann Mietverträge aufsetzen und prüfen. Er hat besonderes Wissen zu Mieterhöhung, Mängeln und Mietminderung. Er kennt die aktuelle Rechtsprechung, ist Experte in Kündigung und Kündigungsfristen und weiß, wie mit Abmahnung, Anfechtung, Zweckentfremdung und Eigenbedarf umgegangen werden muss.
Die Aufgabe eines Rechtsanwaltes für Mietrecht ist es Mietern und Vermietern zu ihrem Recht zu verhelfen. Er kann Mietparteien beraten, vertreten oder vermittelnd als Mediator tätig werden. Wenn ein Mieter oder Vermieter einen Anwalt beauftragt, wird er zum Mandanten des Rechtsanwalts. Zu den typischen Aufgaben des Anwalts für Mietrecht gehören:
Wie jede Beziehung, kann das Mieter-Vermieter-Zusammenspiel leicht kompliziert werden. Es gibt zahlreiche Situationen, in denen man denkt: “Alleine schaffe ich es doch nicht!” Schimmel in der Wohnung, überhöhte Nebenkostenabrechnung, defekte Heizung oder fehlende Kautionsrückzahlung sind nur einige Beispiele, bei denen viele sich schnell überfordert und hilflos fühlen können.
Kommt es zum Streit mit dem Vermieter, denken viele Mietende, dass es nur zwei Möglichkeiten gibt: Entweder man geht vor Gericht, oder der Vermieter entscheidet die Angelegenheit für sich. Dabei sind Gerichtsverfahren nicht nur teuer und zeitaufwändig, sondern bei weitem nicht die einzige Lösung für Mieter, einen Mietstreit für sich zu entscheiden. Mit Hilfe einer Mieterberatung können die meisten Konflikte außergerichtlich – also ganz ohne Prozess – geklärt werden.
Genau deswegen existieren spezialisierte Anwälte, die sich täglich mit Mietrecht beschäftigen und für (fast) alle mietrechtliche Probleme eine Lösung finden können. Einen guten Anwalt zu finden ist nicht einfach. Die Frage, wie viel es eigentlich kostet, einen Anwalt um Hilfe zu bitten, stellen sich viele Mieter. Anwaltskosten sind ein ominöses Thema: Wir wissen zwar, dass es teuer ist, zum Anwalt zu gehen, die meisten wissen aber nicht, wie teuer es wirklich ist.
Es gibt glücklicherweise auch transparente Alternativen. Wir bei MieterEngel glauben an günstigen und nachhaltigen Mieterschutz für das digitale Zeitalter. Bei uns erhalten Mitglieder Beratung zu allen Mietproblemen für einen fairen jährlichen Beitrag – ohne versteckte Zusatzkosten und schon ab 89 € pro Jahr.
Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. In den Paragraphen 535 bis 577a enthält das Bürgerlichen Gesetzbuch beinahe 100 Regeln, an die sich Mietparteien zu halten haben. Von der Höhe der Miete, Vereinbarungen über Betriebskosten, Kündigungsfristen, Regelungen zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis hin zum Pfandrecht des Vermieters – hier ist scheinbar alles geregelt, was das Mieten von Wohnraum betrifft.
Doch wie bei allen Gesetzen, ist auch das Mietrecht in vielen Fällen eine Sache der Auslegung, oder es müssen in Sonderfällen verschiedene Gesetze gegeneinander abgewogen werden. Kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, ist es für Laien schwierig die Lage richtig einzuschätzen. Auch studierte Juristen kennen nicht immer die aktuellsten Gerichtsurteile, weshalb ein Experte oder sogar Fachanwalt für Mietrecht in der Regel der richtige Ansprechpartner für alle Fragen zum Mietrecht ist.
MieterEngel Mitglieder bekommen zum Beginn ihrer Mitgliedschaft einen erfahrenen Partneranwalt zur Seite gestellt, der auf Mietrecht spezialisiert ist und sie während der gesamten Mitgliedschaft persönlich betreut. Egal, ob Rückfrage zum selben Thema oder Beratung zu einer völlig neuen Mietrechtsfrage – MieterEngel Mitglieder werden stets vom selben Anwalt beraten.
Alle Partneranwälte werden von MieterEngel vor der Zusammenarbeit geprüft, haben mindestens 5 Jahre Praxiserfahrung als Rechtsanwalt im Mietrecht. Über 80% unserer Partner sind sogar Fachanwalt im Mietrecht.
Für eine fachkundige Auskunft von einem persönlichen Partneranwalt muss bei MieterEngel kein teures Anwaltshonorar bezahlt werden. Ein jährlicher Mitgliedsbeitrag deckt alle Kosten ab – auch, wenn mehrere Beratungstermine beim Partneranwalt zu unterschiedlichen Themen nötig sind. Je Mietproblem können zwei Rückfragen gestellt werden. Dabei ist es jedoch egal, wie viele Mietprobleme auftreten. Zusätzlich können Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung kostenfrei auf Fehler geprüft werden – hier sparen Mietende so einiges.
Die Beratung ist unabhängig vom Wohnort deutschlandweit möglich. Egal, ob ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln gesucht wird, einen Anwalt in Augsburg, Rechtsrat in Stuttgart, einen Mietrechtsexperten in Hannover, einen Fachanwalt in Hamburg, oder einen Mietrechtsanwalt in Berlin – über die Plattform von MieterEngel können sich alle Mieter telefonisch oder schriftlich von ihrem persönlichen Partneranwalt beraten lassen. Ihre individuelle Antwort erhalten Sie in der Regel innerhalb von nur 48 Stunden.
Schimmel in der Wohnung
Renovieren beim Auszug
Kaution zurückholen
Mietminderung wegen Mängeln
Prüfung der Nebenkostenabrechnung
Kündigung prüfen
Prüfung des Mietvertrags
und all Ihren Mietproblemen! Im teuren Frankfurt fehlen insbesondere kleinere, bezahlbare Wohnungen. Zwar entstand in den letzten Jahren neuer Wohnraum, jedoch nicht in der mittleren Kategorie, sondern im Luxussegment. Für die Frankfurter Banker stellen die hohen Mieten kein Problem dar. Für Normalverdiener sind sie jedoch nicht länger erschwinglich.
Günstige Wohnung in Frankfurt? Ein schöner Traum. Die Mieten in der Stadt am Main stagnieren oder steigen. Entweder muss man sehr geschickt sein oder unglaublich viel Glück haben, um eine erschwingliche Wohnung zu finden. Von einer ausgesprochen billigen Wohnung in zentraler Lage träumen Frankfurter gar nicht mehr. Wer aber bereit ist, die Postleitzahl mit 6-0-3 am Anfang aufzugeben, findet bezahlbare Wohnungen in den Außenbezirken von Frankfurt.
So zum Beispiel Harheim, wo man naturnah günstig wohnen kann. Pro Quadratmeter kostet eine Mietwohnung 11,07 €. Harheims Stimmung wird durch Fachwerkhäusern und viel Natur geprägt. Für Spaziergänger und Radfahrer eignet sich Harheim besonders: Im Süden grenzt der Ortsteil die Nidda-Aue an. Ebenso führt der Bonifatius-Pilgerweg an Harheim vorbei. Ein weiteres Plus ist das Naturschutzgebiet Harheimer Ried, das ein beliebter Erholungsort für Frankfurter ist. Harheim hat sogar eine solehaltige Wasserquelle und dadurch sein eigenes „Heilwasser“.
Der neue Frankfurter Mietspiegel 2022 wurde von der Gemeinde anerkannt und gilt seit dem 01.06.2022. Der alte Mietspiegel 2020 hat hingegen seine Gültigkeit verloren. Mietspiegel geben Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete. Sie zeigen Mietenden und Vermietenden, welche Miethöhe angemessen ist. Die Frankfurter Mietspiegel sind qualifiziert im Sinne des § 558 d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Hier können Sie den aktuellen Mietspiegel herunterladen.
In Frankfurt am Main gilt sowohl eine Kappungsgrenze als auch die sogenannte Mietpreisbremse. Durch die Kappungsgrenze sollen in bestehenden Mietverhältnissen starke Mietsprünge bei der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete verhindert werden. Die Miete darf innerhalb von 3 Jahren um nicht mehr als 15 Prozent steigen.
Die sogenannte Mietpreisbremse bedeutet, dass Wiedervermietungsmieten höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen. Die Mietpreisbremse gilt inzwischen in allen Stadtteilen Frankfurts. Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind unter anderem Neubauten und umfassend sanierte Wohnungen.
Frankfurt ist die Stadt des Geldes, die Finanzindustrie lockt ständig neue Mieter und Käufer in die Mainmetropole. Top-Jobs bei den Banken, Wirtschaftsprüfern und Kanzleien sind gut dotiert, da bleibt viel Geld für die Immobilie. Frankfurt ist bei den Mietpreisen für Wohnungen hinter München die zweitteuerste Stadt in Deutschland.
Frankfurt ist einladend, multikulturell und erschwinglich, und Menschen aus der ganzen Welt kommen hierher, um zu leben. Mehr als die Hälfte der Einwohner Frankfurts haben einen nicht-deutschen Hintergrund, daher ist die fünftgrößte Stadt der Bundesrepublik ein sehr beliebter Ort, um ein neues Leben zu beginnen, trotz der hohen Preisen.
Und abgesehen von all den vernünftigen Dingen ist es eine wirklich lebenswerte Stadt, mit einem großartigen Nachtleben, freundlichen Menschen und einer Menge großartiger Dinge, die man unternehmen kann.
Frankfurt ist auch eine Stadt der Kontraste – sie ist vor allem als Finanzmetropole bekannt, aber auch traditionell und charmant, mit mittelalterlicher Architektur, erstklassiger lokaler Küche und vielen großartigen Parks. Ganz gleich, wer Sie sind, Frankfurt kann ein großartiger Ort zum Leben sein. Hier können Sie ironische 21 Gründe nachlesen, die Ihr Leben in Frankfurt zur Plage machen. (z.B. die Liebe zum Apfelwein.)