Nebenkosten

Nebenkostenabrechnung verstehen und auf Fehler prüfen

Kaum ein Brief macht Mietern so viel Angst wie die jährliche Nebenkostenabrechnung. Darin werden laufende Kosten, wie Warmwasserkosten, Heizkosten oder auch die Kosten der Gartenpflege auf die Mieter anteilig umgelegt. Oft schleichen sich Fehler in die Nebenostenabrechnung des Vermieters ein.

Unsere Ratgeber helfen Ihnen Ihre Nebenkostenabrechnung zu verstehen und Fehler zu entdecken. Oder nutzen Sie gleich in unserem kostenlosen Portal unsere Nebenkosten-KI-Kontrolle und erfahren mit dem einfachen Test, ob es Hinweise auf Fehler in Ihrer Abrechnung gibt.

17 Positionen in der Nebenkostenabrechnung analysieren – so prüfen Mieter die Betriebskosten und entdecken mögliche Fehler

Ist Ihnen bewusst, dass nicht alle Nebenkosten auf Sie als Mieterin oder Mieter umgelegt werden dürfen? Und dass etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung eigentlich falsch ist und Mieter jedes Jahr im Schnitt 300 € zu viel bezahlen? Es liegt bei Ihnen das zu ändern!
In diesem Ratgeber schauen wir uns alle 17 Positionen genau an, sodass Sie mögliche Fehler entdecken können.

Fehler in der Nebenkostenabrechnung?

Winterdienst: Müssen Mieter den Schnee entfernen? Ergeben sich Nebenkosten?

Winter macht eigentlich Spaß, vor allem wenn noch Weihnachtsstimmung herrscht und alles weiß ist. Doch auch der Schnee kann unangenehm werden, vor allem für Fußgänger. Wer ist denn für den Zustand der Gehwege vor dem Haus zuständig? Ist Winterdienst wirklich eine Verpflichtung der Mietenden? Bevor Sie die Schneeschaufel in die Hand nehmen, lesen Sie hier nach.

Winterdienst erklärt

Bei Nebenkosten verliert man schnell den Überblick. Hier finden Sie detaillierte Beschreibungen der verschieden Arten der Nebenkosten.

Vermieter ignoriert Mieterin, aber nicht das Schreiben ihrer Partneranwältin

Witwe Doris L. erhielt dank MieterEngel Nebenkostenvorauszahlungen vollständig zurück. Ihr Vermieter dachte, er könnte die schwierige Situation ausnutzen, doch die 78-Jährige wusste sich zu helfen: “Als alte Frau über Google hab ich MieterEngel gefunden. Mit MieterEngel ging alles ganz schnell. Innerhalb kürzester Zeit habe ich 392 Euro zurückbekommen.”

ZUM ERFAHUNGSBERICHT

Nebenkostenabrechnungen gehören zur unbeliebtesten Post überhaupt. Doch unsere Ratgeber helfen Ihnen Ihre Nebenkostenabrechnung zu verstehen und Fehler zu entdecken.

Umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten – Was müssen Mieter bezahlen?

Nicht alle Nebenkosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden. Welche Kosten der Vermieter im Einzelnen mit dem Mieter abrechnen darf, regelt die sogenannte Betriebskostenverordnung. Umlagefähig oder und nicht umlagefähig?

15 häufige Fehler in der Betriebskostenabrechnung

Das bedeutet 15 Möglichkeiten um Geld zu sparen! Hier ist ein waches Auge gefragt, denn auch in Ihrer Abrechnung kann sich einer dieser Fehler verstecken. Abrechnung prüfen lassen

Nebenkostenprivileg – Was es ist und was passiert wenn es abgeschafft wird

Die Politik will die Kabelgebühren aus unserer Nebenkostenabrechnung streichen. Wir erklären, was genau mit den Gebühren – und mit dem Kabelanschluss an sich – passieren wird. Muss ich nicht mehr für Kabel zahlen?

Verteilerschlüssel und Nebenkostenabrechnung – So funktioniert die Umlage von Nebenkosten

Die Nebenkostenabrechnung für den einzelnen Mieter hängt entscheidend vom Verteilerschlüssel ab. Der Verteilerschlüssel bestimmt, welchen Anteil an der Gesamtsumme der Nebenkosten eine Mietpartei tragen muss. Verteilerschlüssel verstehen

So holen sich Mieter ihre Nebenkosten mit der Steuererklärung zurück!

Das haben Sie richtig gelesen! Auch wenn die Steuererklärung noch mehr Angst provoziert als die Nebenkosten-abrechnung, lohnt es sich aufzupassen. Mit der Steuererklärung kann zumindest ein Teil der bereits gezahlten Nebenkosten zurückgeholt werden.

So geht’s

Nebenkosten, die keine Nebenkosten sind – Warum Sie wahrscheinlich zu viel bezahlen

Das Wichtigste zuerst: Mietende müssen nur sogenannte Betriebskosten tragen. Das sind laufende, d.h. wiederkehrende Kosten, die dem Vermieter durch den Eigentum oder den Gebrauch des Grundstücks entstehen. Trotz klarer gesetzlicher Regelungen gibt es oft eine Menge Fehler in der Nebenkostenabrechnung. Denn viele Vermieter nutzen die Unwissenheit der Mieter gerne aus und rechnen Posten zu hoch ab oder solche, die gar nicht abgerechnet werden dürfen. Lassen Sie sich keine Märchen erzählen!

Nebenkosten verstehen

Im Schnitt zahlen Mietende jährlich 300 € zu viel. Sie auch?

NEBENKOSTEN-KI-KONTROLLE

Etwa jede zweite Abrechnung ist fehlerhaft. Unentdeckte Fehler gehen oft zu Lasten von Mietenden. Besser auf Nummer sicher gehen. Unsere speziell entwickelte künstliche Intelligenz scannt Ihre Abrechnung auf Formfehler und Unstimmigkeiten.

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Zahle ich zu viel? – Nebenkosten berechnen mit dem Betriebskostenspiegel

Häufig sind die Berechnungen des Vermieters unverständlich oder nur schwer nachzuvollziehen. Um die Nebenkosten zu berechnen, muss man jedoch nicht sofort einen Fachmann hinzuziehen. Mithilfe eines Betriebskostenspiegels können Mieter die Höhe der Abrechnung zunächst selbst einschätzen.

Was ist ein Betriebskostenspiegel?

Fehler in der Betriebskostenabrechnung? – Widerspruch einlegen!

Auch wenn die Abrechnung auf den ersten Blick nicht verdächtig erscheint, lohnt es sich für Mieter in vielen Fällen die Abrechnung prüfen zu lassen – denn rund die Hälfte aller Betriebskostenabrechnungen ist fehlerhaft! Mieter müssen Fehler in der Nebenkostenabrechnung nicht hinnehmen, sondern haben das Recht Widerspruch einzulegen.

Folgen des Widerspruchs gegen die Betriebskostenabrechnung

Wie ist Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung einzulegen?

Nebenkostenabrechnung verstehen und auf Fehler prüfen

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