Nebenkostenabrechnung

Mieter sollten ihre Betriebskostenabrechnung, bzw. ihre Nebenkostenabrechnung unbedingt sorgfältig prüfen lassen. Eine fehlerhafte Abrechnung kann erhebliche finanzielle Folgen haben, und es lohnt sich, genau hinzusehen.

Bei einer zu hohen Abrechnung, die durch fehlerhafte Posten oder unzulässige Kosten begründet ist, haben die Mieter oft Anspruch auf eine Rückerstattung, was in vielen Fällen mehrere Hundert Euro betragen kann. Im Gegensatz dazu bleibt bei einer zu niedrigen Abrechnung der geringere Betrag bestehen, was bedeutet, dass Mieter möglicherweise mehr Geld ausgeben, als sie sollten, ohne dies zu realisieren. Aber wie können wir unsere Nebenkostenabrechnung mit den MieterEngel Partneranwälten prüfen lassen?

Lesen Sie in diesem Ratgeber:

• Warum jede Nebenkostenabrechnung prüfen lassen?
• Nebenkosten online und kostenlos prüfen lassen – so geht´s
• Zweifel wegen der hohen Betriebskostenabrechnung?
• Kritisch hinterfragt werden diese Stellen

Studien zeigen, dass etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist. Dies bedeutet, dass Mieter aktiv werden müssen, um ihre Rechte zu schützen und unnötige Ausgaben zu vermeiden. Besonders problematisch sind nicht umlagefähige Nebenkosten, die häufig fälschlicherweise in den Abrechnungen auftauchen. Solche Nebenkosten können verschiedene Formen annehmen, darunter beispielsweise Renovierungskosten oder Ausgaben, die nicht durch die Betriebskostenverordnung gedeckt sind.

Die finanziellen Auswirkungen eines Fehlers in der Betriebskostenabrechnung können erheblich sein. Ein sorgfältiger Blick auf die Abrechnung ist für Mieter also sinnvoll, um finanzielle Verluste zu vermeiden. Mieter sollten sich nicht scheuen, Widerspruch gegen fehlerhafte Posten einzulegen; schließlich geht es um ihr hart erarbeitetes Geld.

• Schnelle Hilfe: Melden Sie sich online an, laden Sie Ihre Betriebskostenabrechnung  oder Ihre Nebenkostenabrechnung hoch oder fotografieren Sie diese ab. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie einen detaillierten Prüfbericht.
• Digital & persönlich: Über unser Online-Portal können Sie Fragen stellen, Dokumente hochladen und Anfragen an Anwälte senden. Unser Team prüft Ihre Dokumente und leitet sie umgehend weiter.
• Erfahrene Partneranwälte: Alle Anwälte sind Experten mit mind. 5 Jahren Praxiserfahrung. 85 % haben einen Doktortitel, 80 % sind Fachanwälte für Mietrecht.
• Klare Handlungsempfehlung: Unsere Anwälte bieten fundierte Rechtsauskunft und lösen Konflikte effektiv.

Nebenkostenabrechnungen können ganz schnell ins Geld gehen. Entdecken Sie ungewöhnliche Zahlen in der Betriebskostenabrechnung? Dann haben Sie das Recht, alle Belege einzusehen, die der Vermieter seiner Nebenkostenabrechnung zugrunde gelegt hat. Unsere Partneranwälte prüfen Ihre Nebenkosten genau und erstellen für Sie einen detaillierten Bericht, der die Fakten verständlich auf den Punkt bringt.

„Klassische Fehler führen häufig zu Problemen bei Nebenkostenabrechnungen“, sagt Gabriel Fischer, Fachanwalt für Mietrecht bei MieterEngel. Aus diesem Grund werden diese Punkte besonders kritisch geprüft:

1. Sind Positionen wie „Abwasser“ oder „Hausmeister“ rechtlich zulässig und umlagefähig?
2. Sind die Kosten einzelner Positionen auffällig hoch?
3. Wurde die Abrechnung innerhalb von 12 Monaten zugestellt?
4. Sind die Vorauszahlungen ordnungsgemäß dokumentiert?
5. Sind Umlageschlüssel und Kosten transparent und nachvollziehbar?
6. Stimmt die angegebene Nutzungsdauer mit der tatsächlichen Wohndauer überein?

Am Ende erhalten Sie einen Bericht mit dem korrigierten Betrag und Handlungsempfehlungen. Den Prüfbericht können Sie als Nachweis verwenden.