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ANWALT MIETRECHT BONN MERYEM BUZ

Ihre MieterEngel Partneranwältin für Bonn

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

   Prüfung der Nebenkostenabrechnung, hier kann der Anwalt beraten, welche Kosten reingehören und welche nicht
   Prüfung Ihrer Renovierungspflicht, viele Klauseln sind ungültig, vielleicht müssen Sie nicht renovieren, oder können sogar Geld zurückfordern.
   Prüfung des Mietvertrages, was Sie zu Mieterhöhungen, Fristen und Klauseln für die Zukunft wissen sollten.
   Absprache und Empfehung für das weiter Vorgehen bei heiklen Fällen wie Kautionsrückforderung, Mieterhöhung
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Wann brauche ich einen Anwalt für Mietrecht?

Das deutsche Recht umfasst viele Untergebiete. Strafrecht, Arbeitsrecht, Familienrecht oder Erbrecht sind nur einige davon. Kein Anwalt kann Experte auf allen Rechtsgebieten sein. Wenn ein Anwalt sich in einem bestimmten Rechtsbereich besonders spezialisiert und tiefe Erfahrungen und Kenntnisse erlangt, kann er durch Prüfung den Titel »Fachanwalt« erwerben. 

Bevor sich ein Rechtsanwalt zum Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen kann, muss er einen Lehrgang besuchen und sein Wissen im Mietrecht in hunderten Unterrichtsstunden vertiefen und erweitern. Das Wissen wird in mehreren Klausuren abgefragt und geprüft. Je nach Anbieter kostet die Weiterbildung zum Fachanwalt für Mietrecht mehrere tausend Euro. 

Ein Fachanwalt für Mietrecht kennt die Rechte von Mietern und Vermietern und kann Mietverträge aufsetzen und prüfen. Er hat besonderes Wissen zu Mieterhöhung, Mängeln und Mietminderung. Er kennt die aktuelle Rechtsprechung, ist Experte in Kündigung und Kündigungsfristen und weiß, wie mit Abmahnung, Anfechtung, Zweckentfremdung und Eigenbedarf umgegangen werden muss.

Was macht ein Anwalt für Mietrecht?

Die Aufgabe eines Rechtsanwaltes für Mietrecht ist es Mietern und Vermietern zu ihrem Recht zu verhelfen. Er kann Mietparteien beraten, vertreten oder vermittelnd als Mediator tätig werden. Wenn ein Mieter oder Vermieter einen Anwalt beauftragt, wird er zum Mandanten des Rechtsanwalts. Zu den typischen Aufgaben des Anwalts für Mietrecht gehören:

Wie hilft ein Anwalt oder eine Anwältin im Fall von Mieter-Vermieter-Streit?

Wie jede Beziehung, kann das Mieter-Vermieter-Zusammenspiel leicht kompliziert werden. Es gibt zahlreiche Situationen, in denen man denkt: “Alleine schaffe ich es doch nicht!” Schimmel in der Wohnung, überhöhte Nebenkostenabrechnung, defekte Heizung oder fehlende Kautionsrückzahlung sind nur einige Beispiele, bei denen viele sich schnell überfordert und hilflos fühlen können. 

Kommt es zum Streit mit dem Vermieter, denken viele Mietende, dass es nur zwei Möglichkeiten gibt: Entweder man geht vor Gericht, oder der Vermieter entscheidet die Angelegenheit für sich. Dabei sind Gerichtsverfahren nicht nur teuer und zeitaufwändig, sondern bei weitem nicht die einzige Lösung für Mieter, einen Mietstreit für sich zu entscheiden. Mit Hilfe einer Mieterberatung können die meisten Konflikte außergerichtlich – also ganz ohne Prozess – geklärt werden.

Genau deswegen existieren spezialisierte Anwälte, die sich täglich mit Mietrecht beschäftigen und für (fast) alle mietrechtliche Probleme eine Lösung finden können. Einen guten Anwalt zu finden ist nicht einfach. Die Frage, wie viel es eigentlich kostet, einen Anwalt um Hilfe zu bitten, stellen sich viele Mieter. Anwaltskosten sind ein ominöses Thema: Wir wissen zwar, dass es teuer ist, zum Anwalt zu gehen, die meisten wissen aber nicht, wie teuer es wirklich ist. 

Es gibt glücklicherweise auch transparente Alternativen. Wir bei MieterEngel glauben an günstigen und nachhaltigen Mieterschutz für das digitale Zeitalter. Bei uns erhalten Mitglieder Beratung zu allen Mietproblemen für einen fairen jährlichen Beitrag – ohne versteckte Zusatzkosten und schon ab 89 € pro Jahr.

Was ist Mietrecht?

Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. In den Paragraphen 535 bis 577a enthält das Bürgerlichen Gesetzbuch beinahe 100 Regeln, an die sich Mietparteien zu halten haben. Von der Höhe der Miete, Vereinbarungen über Betriebskosten, Kündigungsfristen, Regelungen zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis hin zum Pfandrecht des Vermieters – hier ist scheinbar alles geregelt, was das Mieten von Wohnraum betrifft. 

Doch wie bei allen Gesetzen, ist auch das Mietrecht in vielen Fällen eine Sache der Auslegung, oder es müssen in Sonderfällen verschiedene Gesetze gegeneinander abgewogen werden. Kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, ist es für Laien schwierig die Lage richtig einzuschätzen. Auch studierte Juristen kennen nicht immer die aktuellsten Gerichtsurteile, weshalb ein Experte oder sogar Fachanwalt für Mietrecht in der Regel der richtige Ansprechpartner für alle Fragen zum Mietrecht ist.

Rechtsberatung von Partneranwälten zum Mietrecht über MieterEngel

MieterEngel Mitglieder bekommen zum Beginn ihrer Mitgliedschaft einen erfahrenen Partneranwalt zur Seite gestellt, der auf Mietrecht spezialisiert ist und sie während der gesamten Mitgliedschaft persönlich betreut. Egal, ob Rückfrage zum selben Thema oder Beratung zu einer völlig neuen Mietrechtsfrage – MieterEngel Mitglieder werden stets vom selben Anwalt beraten. 

Alle Partneranwälte werden von MieterEngel vor der Zusammenarbeit geprüft, haben mindestens  5 Jahre Praxiserfahrung als Rechtsanwalt im Mietrecht. Über 80% unserer Partner sind sogar Fachanwalt im Mietrecht.

Für eine fachkundige Auskunft von einem persönlichen Partneranwalt muss bei MieterEngel kein teures Anwaltshonorar bezahlt werden. Ein jährlicher Mitgliedsbeitrag deckt alle Kosten ab – auch, wenn mehrere Beratungstermine beim Partneranwalt zu unterschiedlichen Themen nötig sind. Je Mietproblem können zwei Rückfragen gestellt werden. Dabei ist es jedoch egal, wie viele Mietprobleme auftreten. Zusätzlich können Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung kostenfrei auf Fehler geprüft werden – hier sparen Mietende so einiges.

Die Beratung ist unabhängig vom Wohnort deutschlandweit möglich. Egal, ob ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln gesucht wird, einen Anwalt in Augsburg, Rechtsrat in Stuttgart, einen Mietrechtsexperten in Hannover, einen Fachanwalt in Hamburg, oder einen Mietrechtsanwalt in Berlin – über die Plattform von MieterEngel können sich alle Mieter telefonisch oder schriftlich von ihrem persönlichen Partneranwalt beraten lassen. Ihre individuelle Antwort erhalten Sie in der Regel innerhalb von nur 48 Stunden.

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

   Schimmel in der Wohnung
   Renovieren beim Auszug
   Kaution zurückholen
   Mietminderung wegen Mängeln
   Prüfung der Nebenkostenabrechnung
   Kündigung prüfen
   Prüfung des Mietvertrags
   und all Ihren Mietproblemen!
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Wohnen in Bonn

Haribo, Kunst, mittelalterliche Sehenswürdigkeiten … und noch mehr Haribo. Das ist Bonn! Wahrscheinlich verbinden wir alle die leckeren Gummibärchen mit dem Namen der Stadt, die in der Wirklichkeit gar nicht länger die Goldbären-Hauptstadt ist. Die Hauptverwaltung zog nämlich 20 km entfernt von Bonn in die rheinland-pfälzische Gemeinde Grafschaft und Bonn blieb nur noch als Produktionsstandort erhalten. Berühmt ist sie aber auch als der Geburtsort des größten deutschen Komponisten aller Zeiten: Ludwig van Beethoven. Dementsprechend befindet sich neben zahlreichen weltweit bedeutenden Museen auch das Beethoven-Haus in Bonn. Die Bonner Kunstmuseum lockt mit seinen spitzförmigen Gebäuden jährlich tausende Besucherinnen und Besucher in die Stadt.
Die Universität Bonn ist ein starker Grund, weswegen viele junge Menschen sowohl aus Deutschland, als auch von überall aus der Welt nach Bonn ziehen. Die Uni Bonn zählt zu den Besten im Lande und ist auf Platz 113. auf der Welt.
Nicht mehr die Hauptstadt aber eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.

Mietpreise in Bonn

Im bundesdeutschen Vergleich der höchsten Mieten schafft es Bonn unter die Top 30. Die Mieten in der Bundesstadt sind mit durchschnittlich 7,73 Euro Nettokaltmiete je Quadratmeter zwar bei weitem niedriger, als zum Beispiel im deutschen Spitzenreiter München (11,18 Euro). Die Bonner geben dennoch 25 Prozent mehr für Miete aus, als der Durchschnittsdeutsche (6,72 Euro).

Mietspiegel in Bonn

Der Mietspiegel bietet eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete für Mietobjekte – außer für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gewerbliche Objekte. Die Stadt Bonn verfügt auch über einen qualifizierten Mietspiegel, wie die meisten deutschen Großstädte.
Der Rat der Bundesstadt Bonn hat den Bonner Mietspiegel 2020 am 1. September 2020 beschlossen. Der Mietspiegel ist auf der Grundlage einer repräsentativen Stichprobe nicht preisgebundener Wohnungen in Bonn entstanden und nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt. Der Mietspiegel ist qualifiziert im Sinne des § 558d BGB und ist eine amtliche Auskunft über das allgemeine Mietpreisgefüge in der Bundesstadt Bonn.

Der Mietspiegel 2020 wurde nach zwei Jahren dieses Jahr der Marktentwicklung angepasst. Der Rat der Stadt Bonn hat in seiner Sitzung vor Kurzem, am 5. Mai 2022 der qualifizierten Fortschreibung des Mietspiegels 2020 mit Gültigkeit ab dem 30. Juni 2022 zugestimmt. Der neue Mietspiegel berücksichtigt den „Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland“ und damit eine Steigerung von 5,5 Prozent.Der Mietspiegel-Rechner des Jahres 2022 steht Ihnen hier, der Mietspiegel zum Lesen unter diesem Link zur Verfügung.

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