ANWALT MIETRECHT BAD HOMBURG MERYEM BUZ

Ihre MieterEngel Partneranwältin für Bad Homburg

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

   Prüfung der Nebenkostenabrechnung, hier kann der Anwalt beraten, welche Kosten reingehören und welche nicht
   Prüfung Ihrer Renovierungspflicht, viele Klauseln sind ungültig, vielleicht müssen Sie nicht renovieren, oder können sogar Geld zurückfordern.
   Prüfung des Mietvertrages, was Sie zu Mieterhöhungen, Fristen und Klauseln für die Zukunft wissen sollten.
   Absprache und Empfehung für das weiter Vorgehen bei heiklen Fällen wie Kautionsrückforderung, Mieterhöhung
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Wann brauche ich einen Anwalt für Mietrecht?

Das deutsche Recht umfasst viele Untergebiete. Strafrecht, Arbeitsrecht, Familienrecht oder Erbrecht sind nur einige davon. Kein Anwalt kann Experte auf allen Rechtsgebieten sein. Wenn ein Anwalt sich in einem bestimmten Rechtsbereich besonders spezialisiert und tiefe Erfahrungen und Kenntnisse erlangt, kann er durch Prüfung den Titel »Fachanwalt« erwerben. 

Bevor sich ein Rechtsanwalt zum Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen kann, muss er einen Lehrgang besuchen und sein Wissen im Mietrecht in hunderten Unterrichtsstunden vertiefen und erweitern. Das Wissen wird in mehreren Klausuren abgefragt und geprüft. Je nach Anbieter kostet die Weiterbildung zum Fachanwalt für Mietrecht mehrere tausend Euro. 

Ein Fachanwalt für Mietrecht kennt die Rechte von Mietern und Vermietern und kann Mietverträge aufsetzen und prüfen. Er hat besonderes Wissen zu Mieterhöhung, Mängeln und Mietminderung. Er kennt die aktuelle Rechtsprechung, ist Experte in Kündigung und Kündigungsfristen und weiß, wie mit Abmahnung, Anfechtung, Zweckentfremdung und Eigenbedarf umgegangen werden muss.

Was macht ein Anwalt für Mietrecht?

Die Aufgabe eines Rechtsanwaltes für Mietrecht ist es Mietern und Vermietern zu ihrem Recht zu verhelfen. Er kann Mietparteien beraten, vertreten oder vermittelnd als Mediator tätig werden. Wenn ein Mieter oder Vermieter einen Anwalt beauftragt, wird er zum Mandanten des Rechtsanwalts. Zu den typischen Aufgaben des Anwalts für Mietrecht gehören:

Wie hilft ein Anwalt oder eine Anwältin im Fall von Mieter-Vermieter-Streit?

Wie jede Beziehung, kann das Mieter-Vermieter-Zusammenspiel leicht kompliziert werden. Es gibt zahlreiche Situationen, in denen man denkt: “Alleine schaffe ich es doch nicht!” Schimmel in der Wohnung, überhöhte Nebenkostenabrechnung, defekte Heizung oder fehlende Kautionsrückzahlung sind nur einige Beispiele, bei denen viele sich schnell überfordert und hilflos fühlen können. 

Kommt es zum Streit mit dem Vermieter, denken viele Mietende, dass es nur zwei Möglichkeiten gibt: Entweder man geht vor Gericht, oder der Vermieter entscheidet die Angelegenheit für sich. Dabei sind Gerichtsverfahren nicht nur teuer und zeitaufwändig, sondern bei weitem nicht die einzige Lösung für Mieter, einen Mietstreit für sich zu entscheiden. Mit Hilfe einer Mieterberatung können die meisten Konflikte außergerichtlich – also ganz ohne Prozess – geklärt werden.

Genau deswegen existieren spezialisierte Anwälte, die sich täglich mit Mietrecht beschäftigen und für (fast) alle mietrechtliche Probleme eine Lösung finden können. Einen guten Anwalt zu finden ist nicht einfach. Die Frage, wie viel es eigentlich kostet, einen Anwalt um Hilfe zu bitten, stellen sich viele Mieter. Anwaltskosten sind ein ominöses Thema: Wir wissen zwar, dass es teuer ist, zum Anwalt zu gehen, die meisten wissen aber nicht, wie teuer es wirklich ist. 

Es gibt glücklicherweise auch transparente Alternativen. Wir bei MieterEngel glauben an günstigen und nachhaltigen Mieterschutz für das digitale Zeitalter. Bei uns erhalten Mitglieder Beratung zu allen Mietproblemen für einen fairen jährlichen Beitrag – ohne versteckte Zusatzkosten und schon ab 89 € pro Jahr.

Was ist Mietrecht?

Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. In den Paragraphen 535 bis 577a enthält das Bürgerlichen Gesetzbuch beinahe 100 Regeln, an die sich Mietparteien zu halten haben. Von der Höhe der Miete, Vereinbarungen über Betriebskosten, Kündigungsfristen, Regelungen zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis hin zum Pfandrecht des Vermieters – hier ist scheinbar alles geregelt, was das Mieten von Wohnraum betrifft. 

Doch wie bei allen Gesetzen, ist auch das Mietrecht in vielen Fällen eine Sache der Auslegung, oder es müssen in Sonderfällen verschiedene Gesetze gegeneinander abgewogen werden. Kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, ist es für Laien schwierig die Lage richtig einzuschätzen. Auch studierte Juristen kennen nicht immer die aktuellsten Gerichtsurteile, weshalb ein Experte oder sogar Fachanwalt für Mietrecht in der Regel der richtige Ansprechpartner für alle Fragen zum Mietrecht ist.

Rechtsberatung von Partneranwälten zum Mietrecht über MieterEngel

MieterEngel Mitglieder bekommen zum Beginn ihrer Mitgliedschaft einen erfahrenen Partneranwalt zur Seite gestellt, der auf Mietrecht spezialisiert ist und sie während der gesamten Mitgliedschaft persönlich betreut. Egal, ob Rückfrage zum selben Thema oder Beratung zu einer völlig neuen Mietrechtsfrage – MieterEngel Mitglieder werden stets vom selben Anwalt beraten. 

Alle Partneranwälte werden von MieterEngel vor der Zusammenarbeit geprüft, haben mindestens  5 Jahre Praxiserfahrung als Rechtsanwalt im Mietrecht. Über 80% unserer Partner sind sogar Fachanwalt im Mietrecht.

Für eine fachkundige Auskunft von einem persönlichen Partneranwalt muss bei MieterEngel kein teures Anwaltshonorar bezahlt werden. Ein jährlicher Mitgliedsbeitrag deckt alle Kosten ab – auch, wenn mehrere Beratungstermine beim Partneranwalt zu unterschiedlichen Themen nötig sind. Je Mietproblem können zwei Rückfragen gestellt werden. Dabei ist es jedoch egal, wie viele Mietprobleme auftreten. Zusätzlich können Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung kostenfrei auf Fehler geprüft werden – hier sparen Mietende so einiges.

Die Beratung ist unabhängig vom Wohnort deutschlandweit möglich. Egal, ob ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln gesucht wird, einen Anwalt in Augsburg, Rechtsrat in Stuttgart, einen Mietrechtsexperten in Hannover, einen Fachanwalt in Hamburg, oder einen Mietrechtsanwalt in Berlin – über die Plattform von MieterEngel können sich alle Mieter telefonisch oder schriftlich von ihrem persönlichen Partneranwalt beraten lassen. Ihre individuelle Antwort erhalten Sie in der Regel innerhalb von nur 48 Stunden.

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

   Schimmel in der Wohnung
   Renovieren beim Auszug
   Kaution zurückholen
   Mietminderung wegen Mängeln
   Prüfung der Nebenkostenabrechnung
   Kündigung prüfen
   Prüfung des Mietvertrags
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Wohnen in Bad Homburg

Wie Bad schon verrät, ist Bad Homburg vor der Höhe Kur- und Kongressort. Rund 54 Tausend Anwohnerinnen und Anwohner genießen die Stadt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main das ganze Jahr über.

Die idyllische Altstadt erhalten sich die Homburger bewusst. Billigläden sind verboten. Die zudem besonders hoch angesiedelte Lebensqualität führt dazu, dass die Bodenpreise mit die Höchsten in der Bundesrepublik sind. 

Die Stadt ist der Arbeitgeber in der Region und zieht täglich viele Pendler aus der Umgebung an. 

Nicht nur die Hochtaunus-Kliniken ziehen mit Heilbehandlungen aller Art an, auch Sehenswürdigkeiten machen den Charme der Stadt aus wie das Schloss Homburg. Auch die Einheimischen entspannen sich gerne in Seedammbad und Taunus-Therme. Und mit dem S-Bahnanschluss ist man schnell in Frankfurt, wenn man das Kleinstadt-Idyll gelegentlich hinter sich lassen will. Hier ist auch der Sitz der privaten Accadis Hochschule Bad Homburg mit dem Ableger eines zweisprachigen Internationalen Gymnasiums. 

Mieten und Mietspiegel in Bad Homburg

Der aktuelle durchschnittliche Kaltmiete in Bad Homburg liegt im Jahr 2022 bei 12,36 EUR pro m². Mieter erhalten mit dem Mietspiegel einen fundierten, aktuellen Orientierungsrahmen über die Höhe der ortsüblichen Mietpreise für vergleichbaren, nicht preisgebundenen Wohnraum in Bad Homburg. Mieter können auf seiner Grundlage die Angemessenheit ihrer aktuellen Miete und eventuelle Mieterhöhungsforderungen überprüfen. Der Mietspiegel weist auf der Basis der Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete in Euro/qm monatlich aus.

Die Stadt Bad Homburg verfügt über keinen qualifizierten, offiziellen Mietspiegel. Eine Orientierung erhalten Sie dennoch hier.

Nach § 558 a BGB kann zur Abwehr eines Mieterhöhungsverlangens Miethöhen für einzelne vergleichbare Wohnungen oder auf ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen verwiesen werden. Bei Widerspruch empfiehlt sich immer eine Rücksprache mit einem Anwalt. 

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