• Home
  • ANWALT MIETRECHT ASCHAFFENBURG MERYEM BUZ
© Jchambers Getty Images via Canva Pro
ANWALT MIETRECHT ASCHAFFENBURG MERYEM BUZ

Ihre MieterEngel Partneranwältin für Aschaffenburg

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

   Prüfung der Nebenkostenabrechnung, hier kann der Anwalt beraten, welche Kosten reingehören und welche nicht
   Prüfung Ihrer Renovierungspflicht, viele Klauseln sind ungültig, vielleicht müssen Sie nicht renovieren, oder können sogar Geld zurückfordern.
   Prüfung des Mietvertrages, was Sie zu Mieterhöhungen, Fristen und Klauseln für die Zukunft wissen sollten.
   Absprache und Empfehung für das weiter Vorgehen bei heiklen Fällen wie Kautionsrückforderung, Mieterhöhung
100% kostenlos & unverbindlich

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

Ihre Vorteile mit Rechtsberatung durch MieterEngel Partneranwältinnen und -Anwälte:

Problem schildern und unverbindliches MieterEngel Angebot erhalten.
100% kostenlos & unverbindlich

Wann brauche ich einen Anwalt für Mietrecht?

Das deutsche Recht umfasst viele Untergebiete. Strafrecht, Arbeitsrecht, Familienrecht oder Erbrecht sind nur einige davon. Kein Anwalt kann Experte auf allen Rechtsgebieten sein. Wenn ein Anwalt sich in einem bestimmten Rechtsbereich besonders spezialisiert und tiefe Erfahrungen und Kenntnisse erlangt, kann er durch Prüfung den Titel »Fachanwalt« erwerben. 

Bevor sich ein Rechtsanwalt zum Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen kann, muss er einen Lehrgang besuchen und sein Wissen im Mietrecht in hunderten Unterrichtsstunden vertiefen und erweitern. Das Wissen wird in mehreren Klausuren abgefragt und geprüft. Je nach Anbieter kostet die Weiterbildung zum Fachanwalt für Mietrecht mehrere tausend Euro. 

Ein Fachanwalt für Mietrecht kennt die Rechte von Mietern und Vermietern und kann Mietverträge aufsetzen und prüfen. Er hat besonderes Wissen zu Mieterhöhung, Mängeln und Mietminderung. Er kennt die aktuelle Rechtsprechung, ist Experte in Kündigung und Kündigungsfristen und weiß, wie mit Abmahnung, Anfechtung, Zweckentfremdung und Eigenbedarf umgegangen werden muss.

Was macht ein Anwalt für Mietrecht?

Die Aufgabe eines Rechtsanwaltes für Mietrecht ist es Mietern und Vermietern zu ihrem Recht zu verhelfen. Er kann Mietparteien beraten, vertreten oder vermittelnd als Mediator tätig werden. Wenn ein Mieter oder Vermieter einen Anwalt beauftragt, wird er zum Mandanten des Rechtsanwalts. Zu den typischen Aufgaben des Anwalts für Mietrecht gehören:

Wie hilft ein Anwalt oder eine Anwältin im Fall von Mieter-Vermieter-Streit?

Wie jede Beziehung, kann das Mieter-Vermieter-Zusammenspiel leicht kompliziert werden. Es gibt zahlreiche Situationen, in denen man denkt: “Alleine schaffe ich es doch nicht!” Schimmel in der Wohnung, überhöhte Nebenkostenabrechnung, defekte Heizung oder fehlende Kautionsrückzahlung sind nur einige Beispiele, bei denen viele sich schnell überfordert und hilflos fühlen können. 

Kommt es zum Streit mit dem Vermieter, denken viele Mietende, dass es nur zwei Möglichkeiten gibt: Entweder man geht vor Gericht, oder der Vermieter entscheidet die Angelegenheit für sich. Dabei sind Gerichtsverfahren nicht nur teuer und zeitaufwändig, sondern bei weitem nicht die einzige Lösung für Mieter, einen Mietstreit für sich zu entscheiden. Mit Hilfe einer Mieterberatung können die meisten Konflikte außergerichtlich – also ganz ohne Prozess – geklärt werden.

Genau deswegen existieren spezialisierte Anwälte, die sich täglich mit Mietrecht beschäftigen und für (fast) alle mietrechtliche Probleme eine Lösung finden können. Einen guten Anwalt zu finden ist nicht einfach. Die Frage, wie viel es eigentlich kostet, einen Anwalt um Hilfe zu bitten, stellen sich viele Mieter. Anwaltskosten sind ein ominöses Thema: Wir wissen zwar, dass es teuer ist, zum Anwalt zu gehen, die meisten wissen aber nicht, wie teuer es wirklich ist. 

Es gibt glücklicherweise auch transparente Alternativen. Wir bei MieterEngel glauben an günstigen und nachhaltigen Mieterschutz für das digitale Zeitalter. Bei uns erhalten Mitglieder Beratung zu allen Mietproblemen für einen fairen jährlichen Beitrag – ohne versteckte Zusatzkosten und schon ab 89 € pro Jahr.

Was ist Mietrecht?

Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. In den Paragraphen 535 bis 577a enthält das Bürgerlichen Gesetzbuch beinahe 100 Regeln, an die sich Mietparteien zu halten haben. Von der Höhe der Miete, Vereinbarungen über Betriebskosten, Kündigungsfristen, Regelungen zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis hin zum Pfandrecht des Vermieters – hier ist scheinbar alles geregelt, was das Mieten von Wohnraum betrifft. 

Doch wie bei allen Gesetzen, ist auch das Mietrecht in vielen Fällen eine Sache der Auslegung, oder es müssen in Sonderfällen verschiedene Gesetze gegeneinander abgewogen werden. Kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, ist es für Laien schwierig die Lage richtig einzuschätzen. Auch studierte Juristen kennen nicht immer die aktuellsten Gerichtsurteile, weshalb ein Experte oder sogar Fachanwalt für Mietrecht in der Regel der richtige Ansprechpartner für alle Fragen zum Mietrecht ist.

Rechtsberatung von Partneranwälten zum Mietrecht über MieterEngel

MieterEngel Mitglieder bekommen zum Beginn ihrer Mitgliedschaft einen erfahrenen Partneranwalt zur Seite gestellt, der auf Mietrecht spezialisiert ist und sie während der gesamten Mitgliedschaft persönlich betreut. Egal, ob Rückfrage zum selben Thema oder Beratung zu einer völlig neuen Mietrechtsfrage – MieterEngel Mitglieder werden stets vom selben Anwalt beraten. 

Alle Partneranwälte werden von MieterEngel vor der Zusammenarbeit geprüft, haben mindestens  5 Jahre Praxiserfahrung als Rechtsanwalt im Mietrecht. Über 80% unserer Partner sind sogar Fachanwalt im Mietrecht.

Für eine fachkundige Auskunft von einem persönlichen Partneranwalt muss bei MieterEngel kein teures Anwaltshonorar bezahlt werden. Ein jährlicher Mitgliedsbeitrag deckt alle Kosten ab – auch, wenn mehrere Beratungstermine beim Partneranwalt zu unterschiedlichen Themen nötig sind. Je Mietproblem können zwei Rückfragen gestellt werden. Dabei ist es jedoch egal, wie viele Mietprobleme auftreten. Zusätzlich können Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung kostenfrei auf Fehler geprüft werden – hier sparen Mietende so einiges.

Die Beratung ist unabhängig vom Wohnort deutschlandweit möglich. Egal, ob ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln gesucht wird, einen Anwalt in Augsburg, Rechtsrat in Stuttgart, einen Mietrechtsexperten in Hannover, einen Fachanwalt in Hamburg, oder einen Mietrechtsanwalt in Berlin – über die Plattform von MieterEngel können sich alle Mieter telefonisch oder schriftlich von ihrem persönlichen Partneranwalt beraten lassen. Ihre individuelle Antwort erhalten Sie in der Regel innerhalb von nur 48 Stunden.

Mietrechtsfrage? MieterEngel Partneranwälte beraten Sie zu:

   Schimmel in der Wohnung
   Renovieren beim Auszug
   Kaution zurückholen
   Mietminderung wegen Mängeln
   Prüfung der Nebenkostenabrechnung
   Kündigung prüfen
   Prüfung des Mietvertrags
   und all Ihren Mietproblemen!
und unverbindliches Mieterschutzangebot erhalten

Wohnen in Aschaffenburg

Aschaffenburg, oder wie sie die Einheimischen nennen Aschebersch, liegt im märchenhaften bayerischen Unterfranken.
Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und größte Stadt der Region Bayerischer Untermain bietet Aschaffenburg ein kulturell abwechslungsreiches Stadtleben. Die Technische Hochschule Aschaffenburg lockt viele Jugendlichen in die Stadt, die neben der bayerischen Dörflichkeit auch viel Modernes und Besonderes aufweist.
Geologen aufgepasst: das seltene Mineral Aventurin-Quarz findet sich außer in Österreich fast nur noch in der Nähe von Aschaffenburg. Und wem das nicht einzigartig genug ist, kann sich im Schloss Johannisburg von der berühmten Korksammlung verwundern lassen. 45 Modelle antiker römischer Bauwerke aus Kork sind ausgestellt. Das absolute Highlight ist zweifellos das Modell des Kolosseums mit einem Durchmesser von über 3 Metern.
Schlösser, Burgen, Parks und Gärten bieten Erholung in dem bayerischen Nizza sowohl neugierigen Touristen, als auch Aschaffenburger.

Mietpreise in Aschaffenburg

Auch in Aschaffenburg werden die Mieten nicht geringer. In der Unterfränkischen Stadt kostet der Quadratmeter im Durchschnitt fast 8 Euro. Um steigenden Mieten entgegenzuwirken wurde in Aschaffenburg wie auch in vielen anderen deutschen Städten die Mietpreisbremse eingeführt. Danach darf von Ausnahmen abgesehen die Miete bei Neuvermietung einer Wohnung nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Durchschnittlicher Mietpreis €/m² (basierend auf https://www.immobilienscout24.de/)

Bei Aschaffenburgs knapp 70 Tausend Einwohnern werden städtische Wohnlagen immer begehrter. Dies hat zur Folge, dass in den ländlicheren Bezirken Aschaffenburgs die Mieten viel geringer sind als im Stadtzentrum. Dieses hat in den letzten Jahren besonders durch den Bau des Hauptbahnhofs Aschaffenburg deutlich an Reiz gewonnen, der die Anbindung der Stadt sehr verbesserte. Das Stadtzentrum hält zudem für jeden Geschmack etwas bereit. Hier gibt es viele kleine Fachwerkhäuser, andere Altbauten und sogar einige klassizistische Gebäude. Vereinzelt wurden auch Neubauten dazwischen gesetzt. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Mieten wieder, die in der Aschaffenburger Innenstadt sehr unterschiedlich ausfallen.Allerorts steigen die Mieten. Deutschlandweit sind Mietpreise seit 2015 um 8,4 Prozent gestiegen. 2018 betrug in Aschaffenburg der Durchschnittspreis für den Quadratmeter noch 7,81€. 2021 schon 8,92€.

Mietspiegel in Aschaffenburg

Der Stadtrat Aschaffenburgs hat im Dezember 2019 den bis heute gültigen Mietspiegel als qualifizierten Mietspiegel anerkannt. Dieser ersetzte den Mietspiegel 2014/2016.

Der Mietspiegel 2019 wurde nun, nach Ablauf von zwei Jahren, gemäß § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches nach dem 03.12.2021 auf Freude der Aschaffenburger Miet-Community für weitere zwei Jahre festgelegt. Der Mietspiegel liefert Aussagen über das allgemeine Mietniveau innerhalb der Stadt Aschaffenburg und ist die wichtigste valide Orientierungshilfe für Vermieter und Mieter bei der Festlegung des fairen Mietpreises. Auf den aktuellen Aschaffenburger Mietspiegel können Sie hier einen Blick werfen.

In Aschaffenburg sind neben dem örtlichen Mietspiegel auch die Mietpreisbremse, die Kappungsgrenze und die Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung wichtige Regelungen für Mieterinnen, Mieter und Vermieter.

100% kostenlos & unverbindlich

Zu welchen Mietrechtsthemen brauchst Du Informationen?

[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]